DUBAI – Penawaran mewah baru senilai Dirham (Dh) 3 miliar atau setara Rp13.7 triliun telah hadir di World Islands Dubai yang terletak di dalam proyek Heart of Europe. Pembangunan yang baru-baru ini diresmikan ini menampilkan Hotel Buddha-Bar pertama di kawasan tersebut, bersama dengan Vila Terapung dan Pulau Bulan Madu Buddha-Bar Beach yang khusus.
Mengutip Gulf News, Investasi signifikan ini bertujuan untuk menarik perhatian wisatawan mewah Eropa dan demografi staycation UEA dan GCC yang berkembang pesat.
Josef Kleindienst, Pendiri dan Ketua Kleindienst Group, mengatakan kepada Gulf News. Jantung Eropa adalah kepulauan berbentuk hati yang memiliki enam pulau bertema – St. Petersburg, Swedia, Swiss, Venesia Terapung, Jerman, dan Eropa utama.
Kleindienst menyoroti waktu peluncuran yang strategis. Mengingat wisatawan Eropa semakin enggan bepergian ke Amerika Serikat di tengah meningkatnya ketegangan dan perang dagang, ia yakin hal ini menciptakan peluang signifikan bagi destinasi di UEA dan GCC yang lebih luas untuk menarik wisatawan mewah dari pasar ini.
Ketahanan yang disediakan oleh pasar lokal menambah keyakinan. Bahkan jika lalu lintas internasional melambat karena kekhawatiran ekonomi global, Kleindienst yakin bahwa Jantung Eropa dapat mengandalkan permintaan staycation di UEA dan regional, dengan menggambarkan minat lokal yang kuat sebagai penyangga penting terhadap potensi penurunan pariwisata internasional.
“Saat ini, fokus kami adalah wisatawan Eropa dan tamu staycation dari UEA. Dan ketika jaringan kami berkembang dan terbentuk di area ini, kami akan memperluasnya ke area-area baru,” kata Kleindienst.
Status proyek, pengembangan yang akan datang
Pembangunan senilai $14 miliar, yang awalnya terdiri dari 300 pulau buatan, diluncurkan oleh Nakheel lebih dari 20 tahun yang lalu. Setelah jatuhnya pasar pada tahun 2008-09, minat terhadap pembangunan tersebut menurun hingga baru-baru ini. Pada bulan Juli tahun lalu, Kleindienst Group menjual habis tahap pertama Marbella Resort Hotel, Vignette Collection by IHG Hotels senilai Dh1 miliar.
Dikembangkan melalui kerja sama dengan George V Eatertainment/Buddha-Bar International, proyek Buddha Bar mencakup hotel di atas air dengan 162 kamar, sekumpulan vila terapung, dan Pulau Bulan Madu Buddha-Bar Beach yang khusus.
Berdekatan dengan hotel, Buddha-Bar Beach Honeymoon Island direncanakan sebagai tempat yang buka sepanjang hari dan sepanjang malam. Nabil Souhail, VP Buddha-Bar International, mengatakan peluncuran ini bertujuan untuk “meningkatkan standar,” dengan tujuan menghadirkan “pengalaman terbaik dunia di satu tempat” dan menjadi tempat liburan sosial utama di Dubai.
Proyek Heart of Europe dirancang untuk mencakup lebih dari 4.000 kunci di 20 hotel dan resor yang berbeda. Proyek ini ditargetkan selesai pada akhir tahun 2027, dengan kemajuan konstruksi telah mencapai 52 persen sejauh ini, kata Kleindienst.
Dikembangkan melalui kerja sama dengan George V Eatertainment/Buddha-Bar International, proyek ini mencakup hotel di atas air dengan 162 kamar, sekumpulan vila terapung, dan Pulau Bulan Madu Buddha-Bar Beach yang khusus.
Pengembangan ini direncanakan memiliki total kapasitas 5.000 kunci, setara dengan sekitar 11.000 tamu dengan hunian penuh, ditambah hingga 5.000 pengunjung harian, untuk maksimum 16.000 orang di pulau-pulau tersebut secara bersamaan. Target demografi utama grup ini adalah pelancong gaya hidup dan mewah yang mengutamakan pengalaman, termasuk pasangan yang berbulan madu, pengunjung yang peduli lingkungan, pencari kebugaran, dan keluarga, dengan fokus awal yang kuat pada warga Eropa dan wisatawan UEA yang berlibur di sana.
Sambil berfokus pada proyek Heart of Europe, Kleindienst mengatakan bahwa grup tersebut telah merancang dua “proyek besar” lainnya, yang pertama diharapkan akan diumumkan tahun depan. Salah satunya berlokasi di UEA, sedangkan lokasi lainnya masih dirahasiakan untuk saat ini.
Tahun lalu, Heart of Europe dan IHG Hotels and Resorts bermitra untuk mengoperasikan Côte d’Azur Monaco Hotel di bawah merek voco.
Wilayah ini sedang berkembang pesat
Wawasan Kleindienst melampaui perkembangan spesifik, menawarkan prospek yang optimis terhadap sektor perhotelan Timur Tengah yang lebih luas. Ia memandang pertumbuhan di negara-negara tetangga secara positif, dengan menyatakan: “Apa yang terjadi di Timur Tengah membuat segalanya lebih menarik. Pembukaan Arab Saudi membuat Timur Tengah dan setiap kota di Timur Tengah lebih menarik.” Sambil mengakui bahwa “Banyak orang melihat ini sebagai kompetisi,” ia membalas, “Kami tidak melihat ini sebagai kompetisi. Ini hanya akan mendatangkan lebih banyak orang ke sini.”
Ia menguraikan tentang sifat pariwisata yang terus berkembang, khususnya di kalangan wisatawan Eropa, pasar utama Dubai. “Kami tahu bagaimana orang Eropa bepergian,” katanya, membandingkan perilaku masa lalu dengan tren saat ini. “Ketika saya masih muda, waktu perjalanan kami biasanya tiga minggu di satu tempat… ‘Dolce far niente’ – manisnya tidak melakukan apa pun.” Hal ini, jelasnya, telah berubah drastis. “Saat ini, perilaku bepergian berbeda… yang terpenting di destinasi mana pun adalah internet agar Anda tetap terhubung,” jelasnya.
Daya tarik musim panas
Selain adaptasi tren, faktor eksternal juga menarik pengunjung, terutama di bulan-bulan musim panas. Kleindienst menunjuk pada dampak perubahan iklim pada destinasi musim panas tradisional. “Destinasi musim panas khas Eropa adalah negara-negara Mediterania… Namun sekarang suhu di Spanyol pada musim panas juga mencapai 50 derajat, seperti di sini, tetapi tanpa AC.” Ketidaknyamanan ini, menurutnya, membuat wisatawan mempertimbangkan kembali pilihan mereka. “Sekarang mereka berkata ketika cuaca sudah panas, saya lebih suka pergi ke Dubai.”
Menuju Kepulauan Dunia
Terletak 15 menit dari daratan, kendala utama untuk pengembangan lepas pantai seperti Heart of Europe adalah aksesibilitas. Kleindienst mengatakan bahwa akses ke The World Islands menghadirkan tantangan logistik, yang telah diatasi oleh pengembang.
“Kami menghadapi masa yang cukup menantang hingga baru-baru ini ketika Otoritas Jalan dan Transportasi Dubai (RTA) turun tangan dan mulai mendukung kami,” kata Kleindienst. Dukungan ini mencakup penggunaan lokasi Marina RTA, titik akses di dalam saluran air, dan feri RTA. Selain itu, kesepakatan telah dicapai dengan tiga marina swasta di Pantai Jumeirah, yang selanjutnya meningkatkan opsi konektivitas. Kleindienst menggambarkan situasi transportasi saat ini sebagai “sangat baik” berkat kolaborasi ini.
Sementara sebagian besar transportasi akan tetap menggunakan perahu, rencana masa depan bertujuan untuk mendiversifikasi akses dengan pendaratan helikopter terapung yang direncanakan untuk masing-masing dari enam pulau di Jantung Eropa. Kelompok ini juga mengeksplorasi teknologi, mengamati fase awal transportasi drone dan taksi udara untuk mengajukan integrasi nanti.
Diskusi juga sedang berlangsung dengan RTA mengenai potensi untuk memperkenalkan layanan taksi air umum di masa mendatang. Biaya transportasi standar ke pulau-pulau tersebut sudah termasuk dalam tarif kamar hotel untuk tamu.
